Инструкция по эксплуатации деревянного дома.

Мы постарались для наших клиентов подготовить наиболее полный перечень по эксплуатации деревянного дома. Так как в условиях пандемии, многие не смогли своевременно закончить строительство, рекомендации относятся не только к эксплуатации готовых домов, но и облуживание недостроя — силового контура дома.

Эксплуатация дома (силового контура) из массива древесины
Из бревна и или брус естественной ( более 25%) и транспортной (влажности 18 -25%)
ООО «ЛЕСОГРАД

  1. Параметры микроклимата в помещениях, температура воздуха внутри жилого помещения необходимо поддерживать на уровне 20-24 С градусов в холодное время года, и на уровне 28 С градусов, в тёплое время года.
  2. В деревянном доме из бруса или бревна, относительно влажность сильно меняется в зависимости от времени года, интенсивности работы отопительных приборов. Влажность в доме из массива древесины обязательно должна быть стабильной.
    Без поддержания заданной влажности деревянные дома необходимо оборудовать увлажнителями с характеристиками, соответствующими объему помещений.
  3. Источники тепла не должны располагаться в деревянном доме в одном месте и отапливать сразу несколько помещений.
    Отопительные приборы необходимо распределять по помещениям в зависимости от их мощности, соответствующей объему помещений.
    Отопительные приборы необходимо располагать на расстоянии не менее 100 мм от стен и отделять огнестойкими материалами, согласно СНиП 2.04 05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
  4. Для обогрева помещения запрещается использовать газовые плиты, электроплиты, тепловые пушки и прочие, агрессивные источники тепла.
  5. Дом из бруса или бревна, должен быть оборудован системой естественной, или приточно-вытяжной вентиляцией.
  6. Наружные стены дома запрещается закрывать или облицовывать дополнительными материалами, не предусмотрев вентиляционные зазоры.
  7. На всех вертикальных элементах (столбы, колонны, стойки, где это необходимо, должны быть предусмотрены регулируемые компенсаторы.
  8. В течение первых 3-5 лет лет, в связи с усадкой стен из бруса или бревна, для предотвращения негативных последствий усадки, необходимо регулярно регулировать установленный компенсаторы, не допуская тем самым перекосов конструкции дома в целом.
  9. В доме из бруса или бревна, при установке окон и дверей должны быть предусмотрены т. н. «обсадные коробки». Монтаж оконных и дверных блоков необходимо производить с применением обсадных коробок. При монтаже окон и дверей, при примыкании их к стенам не рекомендуется использовать монтажную пену. При герметизации примыканий к стенам из бруса или бревна необходимо применять джут, паклю, льноволоконо, специальные эластичные герметики.
  10. При наличии лестниц в доме из бруса или бревна, конструктор лестниц, производитель, и лицо, осуществляющее монтаж лестниц, должны иметь представление о таких особенностях деревянных домов, как усадка.
  11. Для защиты стен дома от негативных воздействий окружающей среды необходимо располагать так, чтобы не было контакта стен дома с ветками деревьев, кустарников или проводов. Зимой необходимо очищать от снега цоколь фундамента.
  12. Первый венец уложен на подкладную доску. Подкладная доска монтируется на гидроизоляционный слой цоколя и антисептирована. Рекомендуется, до окончания отделочный работ и оформления цоколя этот узел защитить от попадания снега и влаги. Цоколь должен быть оборудован отмосткой шириной не менее 1 метра. Верхнюю грань цоколя необходимо оборудовать отливом. Продухи отверстия для вентиляции в цоколе дома должны быть открыты с наступлением теплой погоды.
  13. При монтаже кровли необходимо предусмотреть правильный «подковерный» пирог, состоящий из заложенных в соответствующем порядке утеплителя и пара-гидроизоляционных пленок и предусмотрена подкровельная вентиляция. При подшиве карнизов кровли необходимо оставлять технологический зазор, так как усадочные явления могут проявлять себя даже после проведения отделочных работ.
  14. При наличии сложной кровли (наличие ендов, более чем 3-х фронтонов) рекомендуется на этапе сборки ограничиться временной (технической) кровлей. Постоянная кровля монтируется не ранее, чем через 6 -12 месяцев.
    15.Периметр свесов кровли необходимо оборудовать водостоками, а сама кровля снегозадержателями. Крюки для водосточной системы дома из бруса рекомендуется применять регулируемыми по длине.
  15. Запрещается допускать протекания крыши. Зимою, при выпадении обильных снегопадов, необходимо своевременно удалять снег с кровли.
  16. Если, монтаж силового контура дома производился в зимнее время рекомендуется, при достижении положительных температур, если покрытие финишными ЛКМ по какой-то причине откладывается, обработать стены, деревянные перекрытия и стропильную систему антисептирующими составами.
    Торцы дома рекомендуется обработать дома специальными составами, препятствующими резкому выходу влаги из торцов дома. Если силовой контур дома собран «в теплый угол», в «ласточкин хвост» и отделочные работы, по какой то причине откладываются, рекомендуется защитить торцы дома от попадания влаги (косых дождей)
    Для защиты деревянных поверхностей необходимо своевременно (при достижении влажности древесины менее 16%) покрыть специальными лакокрасочными материалами.
    Ремонт лакокрасочного покрытия фасада рекомендуется проводить сразу, после возникновения нарушения лакокрасочного материала. В среднем, при правильно подобранным лакокрасочном материале, защитные покрытия рекомендуется обновлять не реже чем через 3-5 лет.
  17. При установке дома из массива бруса или бревна межкомнатных перегородок из листовых материалов (гипсоволокна, СИП панели, ЦСП и пр.) или отделки прочими материалами (например плиткой), во всех местах крепления отделочных материалов к стенам из бруса или бревна, необходимо крепить их при помощи скользящих крепежных элементов.
  18. Запрещается производить перепланировку дома из бруса или бревна путем демонтажа силовых элементов конструкции дома.
  19. Запрещается крепить стропила гвоздями или саморезами к фронтонам дома.
  20. При наличии чердака, в нем должна быть обеспечена циркуляция воздуха, для чего не следует загромождать помещение чердака.
  21. Не рекомендуется оставлять собранные в процессе строительства монтажные леса при длительных интервалах между этапами работ.
  22. Если монтаж силового контура дома производился в зимнее время, и окна и двери не были установлены, необходимо своевременно, до наступления плюсовых температур удалить снег из внутренних помещений (подполья, перекрытий).