Мы постарались для наших клиентов подготовить наиболее полный перечень по эксплуатации деревянного дома. Так как в условиях пандемии, многие не смогли своевременно закончить строительство, рекомендации относятся не только к эксплуатации готовых домов, но и облуживание недостроя — силового контура дома.
Эксплуатация дома (силового контура) из массива древесины
Из бревна и или брус естественной ( более 25%) и транспортной (влажности 18 -25%)
ООО «ЛЕСОГРАД
- Параметры микроклимата в помещениях, температура воздуха внутри жилого помещения необходимо поддерживать на уровне 20-24 С градусов в холодное время года, и на уровне 28 С градусов, в тёплое время года.
- В деревянном доме из бруса или бревна, относительно влажность сильно меняется в зависимости от времени года, интенсивности работы отопительных приборов. Влажность в доме из массива древесины обязательно должна быть стабильной.
Без поддержания заданной влажности деревянные дома необходимо оборудовать увлажнителями с характеристиками, соответствующими объему помещений. - Источники тепла не должны располагаться в деревянном доме в одном месте и отапливать сразу несколько помещений.
Отопительные приборы необходимо распределять по помещениям в зависимости от их мощности, соответствующей объему помещений.
Отопительные приборы необходимо располагать на расстоянии не менее 100 мм от стен и отделять огнестойкими материалами, согласно СНиП 2.04 05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». - Для обогрева помещения запрещается использовать газовые плиты, электроплиты, тепловые пушки и прочие, агрессивные источники тепла.
- Дом из бруса или бревна, должен быть оборудован системой естественной, или приточно-вытяжной вентиляцией.
- Наружные стены дома запрещается закрывать или облицовывать дополнительными материалами, не предусмотрев вентиляционные зазоры.
- На всех вертикальных элементах (столбы, колонны, стойки, где это необходимо, должны быть предусмотрены регулируемые компенсаторы.
- В течение первых 3-5 лет лет, в связи с усадкой стен из бруса или бревна, для предотвращения негативных последствий усадки, необходимо регулярно регулировать установленный компенсаторы, не допуская тем самым перекосов конструкции дома в целом.
- В доме из бруса или бревна, при установке окон и дверей должны быть предусмотрены т. н. «обсадные коробки». Монтаж оконных и дверных блоков необходимо производить с применением обсадных коробок. При монтаже окон и дверей, при примыкании их к стенам не рекомендуется использовать монтажную пену. При герметизации примыканий к стенам из бруса или бревна необходимо применять джут, паклю, льноволоконо, специальные эластичные герметики.
- При наличии лестниц в доме из бруса или бревна, конструктор лестниц, производитель, и лицо, осуществляющее монтаж лестниц, должны иметь представление о таких особенностях деревянных домов, как усадка.
- Для защиты стен дома от негативных воздействий окружающей среды необходимо располагать так, чтобы не было контакта стен дома с ветками деревьев, кустарников или проводов. Зимой необходимо очищать от снега цоколь фундамента.
- Первый венец уложен на подкладную доску. Подкладная доска монтируется на гидроизоляционный слой цоколя и антисептирована. Рекомендуется, до окончания отделочный работ и оформления цоколя этот узел защитить от попадания снега и влаги. Цоколь должен быть оборудован отмосткой шириной не менее 1 метра. Верхнюю грань цоколя необходимо оборудовать отливом. Продухи отверстия для вентиляции в цоколе дома должны быть открыты с наступлением теплой погоды.
- При монтаже кровли необходимо предусмотреть правильный «подковерный» пирог, состоящий из заложенных в соответствующем порядке утеплителя и пара-гидроизоляционных пленок и предусмотрена подкровельная вентиляция. При подшиве карнизов кровли необходимо оставлять технологический зазор, так как усадочные явления могут проявлять себя даже после проведения отделочных работ.
- При наличии сложной кровли (наличие ендов, более чем 3-х фронтонов) рекомендуется на этапе сборки ограничиться временной (технической) кровлей. Постоянная кровля монтируется не ранее, чем через 6 -12 месяцев.
15.Периметр свесов кровли необходимо оборудовать водостоками, а сама кровля снегозадержателями. Крюки для водосточной системы дома из бруса рекомендуется применять регулируемыми по длине. - Запрещается допускать протекания крыши. Зимою, при выпадении обильных снегопадов, необходимо своевременно удалять снег с кровли.
- Если, монтаж силового контура дома производился в зимнее время рекомендуется, при достижении положительных температур, если покрытие финишными ЛКМ по какой-то причине откладывается, обработать стены, деревянные перекрытия и стропильную систему антисептирующими составами.
Торцы дома рекомендуется обработать дома специальными составами, препятствующими резкому выходу влаги из торцов дома. Если силовой контур дома собран «в теплый угол», в «ласточкин хвост» и отделочные работы, по какой то причине откладываются, рекомендуется защитить торцы дома от попадания влаги (косых дождей)
Для защиты деревянных поверхностей необходимо своевременно (при достижении влажности древесины менее 16%) покрыть специальными лакокрасочными материалами.
Ремонт лакокрасочного покрытия фасада рекомендуется проводить сразу, после возникновения нарушения лакокрасочного материала. В среднем, при правильно подобранным лакокрасочном материале, защитные покрытия рекомендуется обновлять не реже чем через 3-5 лет. - При установке дома из массива бруса или бревна межкомнатных перегородок из листовых материалов (гипсоволокна, СИП панели, ЦСП и пр.) или отделки прочими материалами (например плиткой), во всех местах крепления отделочных материалов к стенам из бруса или бревна, необходимо крепить их при помощи скользящих крепежных элементов.
- Запрещается производить перепланировку дома из бруса или бревна путем демонтажа силовых элементов конструкции дома.
- Запрещается крепить стропила гвоздями или саморезами к фронтонам дома.
- При наличии чердака, в нем должна быть обеспечена циркуляция воздуха, для чего не следует загромождать помещение чердака.
- Не рекомендуется оставлять собранные в процессе строительства монтажные леса при длительных интервалах между этапами работ.
- Если монтаж силового контура дома производился в зимнее время, и окна и двери не были установлены, необходимо своевременно, до наступления плюсовых температур удалить снег из внутренних помещений (подполья, перекрытий).
