загородное строительство

Строительство дома из массива бревна или бруса (профилированного или клееного) — марафон, а не спринт. Процесс редко проходит под ключ одной компанией за один сезон. Чаще всего стройка разбита на этапы, между которыми проходят месяцы, а то и годы.

Для заказчика монтаж силового контура — фундамента, стен, перекрытий и кровли — зона высокого риска. Это для него — terra incognita, что-то требующее понимания конструкционных особенностей сооружения, знания   усадочных процессов происходящих с древесиной и пр. Человек боится ошибиться и делегирует этот этап тем, кто называет себя профессионалами.

А вот отделка дома кажется  ему делом простым и знакомым. Окна вставить, покрасить стены — примерно так, как в городской квартире. Тем более при заключении договора строитель уверяет, что деревянный дом практически не требует отделки. И здесь рождается роковая мысль: «Ну, это мы как-нибудь потом   и  сами доделаем.».

Именно в этот момент в бюджет будущего дома закладываются три классические бомбы замедленного действия:

1. Ошибки при проектировании. Непродуманные узлы либо остаются незамеченными, либо сознательно допускаются будущим Подрядчиком ради снижения сметы и подготовке коммерческого предложения.  Ведь при выборе подрядчика — стоимость строительства едва ли не главный критерий.

И это —это если проект вообще существует, а не представляет собой красивые картинки и  план помещений на нескольких страницах А4.

• Мнимая экономия при выборе технологий или материалов. На этапе сборки коробки разница в цене между различными предложениями  радует глаз, но потом, когда подходит время финишной отделки, «экономия» превращается в кратно возросший бюджет.

• Некомпетентность исполнителей. Часто ошибки первого этапа невозможно скрыть никакими отделочными работами. Иногда это незнание технологии  самим исполнителем, а часто — желание Подрядчика переложить трудоемкие операции на «потом». Заказчик голосует рублем за самое дешевое предложение, исполнитель оставляет себе задел на будущее.

Ошибочно думать, что дом держится на стенах и кровле, а отделка — лишь вопрос эстетики. Фундаментальные проблемы деревянного, да и любого дома дома рождаются не у финишной прямой, а в самом начале, на этапе проектирования и монтажа силового каркаса.  Расхожая фраза «это потом — при отделке» перестает быть поговоркой. Она превращается в приговор дому и бюджету: цена исправления стартовых ошибок станет известна задолго до того, как в доме появится первая розетка.

Как именно проявляются эти ошибки, где искать их первые признаки и во сколько обходится такая «экономия» — разберем во второй части материала. С наглядными примерами и фотографиями с реальных объектов.

Продолжение здесь.